Avec le rythme de travail actuel, il vaut la peine d'inclure des temps de pause dans le programme au moins une fois par an. Pour se ressourcer et changer d'horizon, il est important de passer des vacances. De plus, les vacances sont bénéfiques pour le bien-être et le développement des enfants. Si vous en avez les moyens, le mieux est de vous rendre dans des lieux insolites ou des zones touristiques.
Il décide de s'absenter un moment, mais il n'a pas l'intention de laisser sa maison inoccupée. Vous souhaitez démarrer la location saisonnière de votre villa? Quelques conseils peuvent être utiles si vous êtes encore nouveau dans ce domaine.
Comment trouver des locataires?
Pendant les périodes de vacances, l'échange ou la location d'une maison telle qu'une villa à Saint Tropez est devenu très à la mode. Si vous êtes propriétaire, la location meublée ne nécessite pas de démarches poussées sauf dans certaines communes où l'autorisation de la mairie est obligatoire. Vous avez le droit de louer pour une durée maximale de 120 jours, qu'il s'agisse de votre logement principal ou secondaire.
Si vous sous-louez, vous devez avoir le consentement écrit de votre propriétaire pour louer votre logement. Tous les moyens sont possibles pour trouver des locataires. Tout d'abord, vous pouvez compter sur le bouche à oreille, même sur le marché de personne à personne. Ensuite, il y a les agences immobilières en ligne qui publient l'annonce, et qui se chargent de remettre les clés et d'évaluer l'inventaire. Une solution très pratique si vous habitez loin de la villa en question. Vous pouvez également déposer vos annonces à l'office de tourisme à proximité.
Comment se préparer mentalement et matériellement?
Il est vrai que louer une résidence telle qu'une villa à Saint Tropez peut être rentable, mais il faut être bien préparé et prendre des mesures pour éviter tout désagrément. Avant toute chose, c'est vous qui devez vous préparer en premier, car si vous êtes pessimiste et craignez les dégâts et la catastrophe, mieux vaut s'abstenir. Ensuite, puisque c'est votre maison, pensez au confort minimal. Si vous souhaitez protéger votre bien, il est déconseillé de fournir à vos locataires des meubles et ustensiles anciens. L'installation électrique et de gaz doit être en bon état, ainsi que la plomberie.
Ensuite, il est important d'expliquer clairement aux locataires comment stocker les ordures ménagères et comment fonctionne l'eau et l'assainissement non collectifs. Vérifiez si les serrures et divers dispositifs fonctionnent bien, afin que les locataires n'aient pas à faire face à des dysfonctionnements. Il est également nécessaire de déconnecter la ligne fixe et la connexion internet si nécessaire, car elles peuvent devenir les premières sources de problèmes.
Que faire des papiers?
Même s'il semble que la procédure de location saisonnière ne soit pas très compliquée, certains dossiers sont tout de même utiles au bénéfice des deux parties. Pour louer une maison comme la villa à Saint Tropez, vous devez signer un contrat de location contenant les coordonnées du propriétaire et du locataire, le montant du loyer et le mode de paiement. Inclure également la description détaillée du bien et la durée de la location.
En cas de sinistre volontaire ou involontaire, vous aurez besoin d'une assurance complémentaire. N'oubliez pas de déclarer chaque année vos revenus locatifs aux services fiscaux.