L'équipe d'Alia Immobilier vous aide à choisir le terrain en tenant compte de vos critères de recherche et de votre budget afin que les plans de votre future habitation soient réalisés selon la configuration la plus avantageuse selon le terrain et vos souhaits.
Choisir un site : les critères de sélection.
Lors de la recherche d'un chantier, vous devrez partir d'une liste de critères de sélection. L'emplacement du terrain est essentiel, car il doit correspondre à votre mode de vie. Si vous aimez les grandes villes, vous pouvez choisir un terrain en agglomération, mais il faudra prévoir un budget plus important. En revanche, si vous préférez le calme de la campagne, vous pouvez trouver un terrain en ville proche de votre travail.
Concernant la localisation, il est important de prendre en compte la proximité des commerces, administrations et autres services. Par exemple, la proximité d'un bureau de poste, d'un centre commercial ou de commerces de proximité (boulangerie, supermarché, etc.). Si vous avez des enfants, l'accessibilité des écoles et des établissements scolaires reste un critère essentiel. Sans oublier le voisinage et le charme du lieu.
La viabilité du projet.
Pour garantir la viabilité de votre projet, le terrain doit d'abord être constructible, viabilisé et borné. Pour cela, munissez-vous d'une attestation d'urbanisme ou demandez-la à la Mairie ou à la Direction Départementale de l'Equipement.
Le certificat d'urbanisme doit préciser les servitudes du terrain, les dispositions à respecter et les taxes applicables. Pour votre future habitation, vous pourrez connaître la hauteur autorisée, la densité et autres dispositions concernant votre façade. Si le terrain est situé en zone à risque, le certificat d'urbanisme vous renseignera mieux à ce sujet.
Si le terrain à bâtir est en dehors d'une commune et à une certaine distance des autres habitations, il convient de se renseigner sur sa viabilité. Il s'agit de connaître les possibilités de raccordement au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement.