Il est assez fréquent de vouloir chercher une extension à sa maison. En revanche, si vous avez des terrains vacants autour de votre propriété, vous pourriez être tenté de travailler pour en profiter au maximum. Un choix logique en soi. Cependant, gardez à l'esprit que vous ne pouvez pas vous contenter d'une extension de votre maison. En effet, il s'agit d'une tâche laborieuse dont vous devez tenir compte non seulement du site sur lequel votre maison sera distribuée, mais également de la maison elle-même. Par conséquent, il est généralement préférable de se tourner vers une entreprise de construction qui peut vous offrir l'aide dont vous avez tant besoin.
Quelles sont les étapes d'un agrandissement de maison?
Réaliser des travaux d'extension de maison nécessite plusieurs démarches administratives. En effet, qu'il s'agisse d'une extension d'un bien immobilier à Annecy, Paris ou Brest, différents documents sont nécessaires avant que la construction puisse commencer. Sans oublier l'obligation de choisir une entreprise qualifiée pour faire son travail. Enfin, et évidemment, il est indispensable d'évaluer les différents types d'extensions domestiques disponibles, notamment en termes de matériaux. Une extension, en effet, peut s'intégrer à la construction existante de votre maison ou, au contraire, la compléter et se démarquer sans heurter la structure d'origine.
Par conséquent, nous pouvons observer ce qui suit :
Les documents indispensables pour réaliser les travaux d'extension d'une maison
Comme tous les travaux, l'extension d'une maison nécessite une déclaration dans tous les cas. La seule exception est une extension de moins de 5 m2. Dans ce cas, aucune déclaration n'est requise.
En revanche, en région non urbaine, une extension de 5 à 20 m2 nécessite une déclaration préalable. Si l'extension atteint 20 mètres carrés et se situe toujours dans une zone non bâtie, la déclaration préalable devient un permis de construire.
Sans surprise, les restrictions diffèrent légèrement dans les zones métropolitaines. Pour une extension de 5 à 40 mètres carrés, en effet, une simple déclaration préalable est requise, moins contraignante qu'en région extra-urbaine.
Quelle que soit la superficie, si l'extension dépasse 40 mètres carrés ou si la superficie totale de la maison après travaux atteint 170 mètres carrés, un permis de construire est nécessaire.
Démarches à suivre pour l'extension de votre logement en mairie
Lorsque la surface de votre logement dépasse 5 mètres carrés, avec un maximum de 20 mètres carrés en zone périurbaine et de 40 mètres carrés en zone urbaine, vous devez faire une déclaration préalable d'emploi auprès de la Municipalité. Pour cette déclaration le formulaire Cerfa n°13703*5 est utilisé. Vous pouvez commencer votre travail si le conseil ne répond pas dans un délai d'un mois.
Dans le cas de travaux nécessitant un permis de construire, comme une extension de 20 mètres carrés à 40 mètres carrés dans une zone extra-urbaine, ou de plus de 40 mètres carrés dans tout autre lieu, ou si les travaux permettent à votre habitation de dépasser 170 mètres carrés, le formulaire Cerfa n°13706*5 doit être présenté auprès de votre commune. Toutefois, dans ce cas, le délai de carence est de deux mois au lieu d'un mois.
Vous connaissez déjà les différentes exigences qui vous permettront de démarrer votre tâche. Il est maintenant temps de réfléchir à la finalité de cette approche.
recruter des professionnels
Nous sommes souvent tentés de faire les choses par nous-mêmes, parfois pour de bonnes raisons. Après tout, personne ne comprend nos intentions mieux que nous. Cependant, un sérieux problème peut se poser : le savoir-faire. En fait, il est difficile de s'improviser en tant que maçon ou d'éviter de faire des erreurs. Sans oublier que tout le monde n'est pas physiquement capable de faire des activités intenses. De plus, une entreprise de construction ayant de l'expérience sur le site d'expansion peut fournir des idées et des suggestions pour aider votre projet à prospérer.
Il est également essentiel de comprendre le type d'expansion que vous envisagez.
Les différents types d'extensions.
Comme mentionné ci-dessus, différents types d'extensions sont disponibles. Une option consiste à permettre à votre extension de s'intégrer à la structure existante de votre maison, la rendant presque imperceptible. L'inverse est vrai : rendre l'extension visible. Et il n'y a pas de meilleur moyen de montrer cet agrandissement qu'avec un nouveau matériau.
Quelques exemples de matériaux :
1. Verre
Le verre est idéal pour créer une véranda car il laisse entrer beaucoup de lumière et ajoute de la profondeur à l'étendue. Cependant, c'est un matériau cassant qui est généralement préféré dans les extensions courtes et/ou bien protégées. Dans le cas d'une telle extension, il est nécessaire de pouvoir investir dans des vitrages isolants de haute qualité.
2. Aluminium
Dans la construction de serres, l'aluminium concurrence directement le verre. Son aspect contemporain, ainsi que son faible poids en font l'un des matériaux privilégiés pour les extensions, sans oublier sa grande résistance. L'aluminium est un matériau sûr dont le seul inconvénient est son isolation thermique insuffisante. Un défaut qu'il faut prévoir pour s'adapter au mieux.
3. Acier
L'acier est un grand classique pour les intégrations domestiques et possède de nombreuses caractéristiques avec l'aluminium, telles que la résistance et la facilité d'entretien. Cependant, il présente le même défaut en termes d'isolation thermique et acoustique. Par conséquent, il est essentiel d'en tenir compte par rapport à ce matériau, qui est toujours très populaire. Pour sa polyvalence qui lui permet d'être mélangé avec n'importe quelle substance.
4.Bois
Le bois, matériau naturel par excellence, est et a toujours été l'un des matériaux de prédilection dans le secteur de la construction. Il vient dans une grande variété de formes et de tailles et est assez peu coûteux. Sa malléabilité et son attrait inhérent en font un favori lorsqu'il s'agit d'extensions en surbrillance. En effet, si le bois diffère selon son origine, la peinture utilisée apporte une touche particulière. Cependant, comme il s'agit d'une substance vivante, il demande un peu plus de soin que les matériaux précédents.