Lors du diagnostic technique DTA, le diagnostiqueur analyse les matériaux qui figurent dans les listes A, B et C pour les identifier. Pour ce dernier en particulier, c'est le toit. Et dans de nombreux cas, l'amiante peut être contenue dans l'amiante-ciment. Si oui, que va-t-il se passer? La vente sera-t-elle annulée? Où est-il seulement nécessaire de désamianter?
Pourquoi les plafonds en béton fibré sont-ils susceptibles de contenir de l'amiante?
Puisque les toitures en fibrociment offrent une qualité de chaleur supérieure et une bonne protection contre les incendies, elles sont largement utilisées dans l'industrie de la construction. Dans tous les cas, pour les maisons ou constructions plus anciennes, les bétons qui les composent pouvaient certainement contenir de l'amiante, puisque l'utilisation de cette substance n'était limitée qu'en 1997. Avant cette date le mélange du béton avec l'amiante si son pourcentage ne dépassait pas quinze%.
Comment détecte-t-on l'amiante dans les toitures?
Pour une maison unifamiliale, l'identification de l'amiante est effectuée dans toute la maison. En cas de copropriété, si l'ouvrage a effectivement fait l'objet d'un diagnostic, le concessionnaire doit tout de même joindre la DAPP ou le Dossier Privé Amiante à la transaction.
Quant à la détermination proprement dite, le diagnostiqueur fait d'abord une confirmation visuelle du plafond. À partir de là, vous pouvez continuer à exécuter les tests que vous soumettez ensuite au laboratoire pour test. Dans le cas où les résultats indiquent la présence d'amiante dans une toiture en fibrociment, vous serez dans l'obligation de le préciser dans votre rapport. Selon les conditions, il fait alors des suggestions au propriétaire.
Toitures en fibrociment amiante : quels sont les dangers?
Un danger pour le bien-être avant tout
L'inhalation d'amiante peut être très dangereuse pour l'homme. Outre les locataires de la résidence, les artisans qui rénovent la maison sont également vulnérables au danger d'empoisonnement. Pour cette raison, l'absence d'un DTA ou d'un RAAT peut entraîner des sanctions pénales.
Cela peut-il entraîner la résiliation du contrat?
La révélation de la présence d'amiante sur un logement disponible à l'achat pourrait être catastrophique tant pour le commerçant que pour l'acquéreur. Dans tous les cas, cela pourrait très bien être inutile. Si, en revanche, le désamiantage est susceptible d'entraîner une dépense importante, les deux acteurs doivent s'entendre, par exemple en baissant le prix du bien à acquérir.
Comment désamianter une toiture en fibrociment?
encapsulation
Pour retirer l'amiante d'une toiture en fibrociment, la stratégie la moins complexe est l'encapsulation. Sa règle est très simple, en pratique il s'agit de recouvrir le toit d'un matériau de protection. S'il est limité, l'amiante peut se décomposer à long terme.
Remplacement
Si la toiture est en état de détérioration, le diagnostiqueur peut suggérer au prêteur de remplacer la totalité de la toiture. Considérant qu'il s'agit d'une configuration extrême, cette version vous dispense actuellement de vérifications occasionnelles.
Seriez-vous capable de désamianter votre toit vous-même?
Bien qu'il s'agisse d'une opération très réglementée, il n'est pas difficile de désamianter soi-même le plafond de sa maison, surtout s'il est en béton. Cependant, certaines directives doivent être suivies. Tout d'abord, vous devez vous adresser à votre district. En outre, vous devez contacter une organisation qui a le pouvoir de manipuler des articles ou des matériaux contenant de l'amiante.
Pour le désamiantage, la loi impose l'utilisation d'EPI ou d'équipements de défense individuelle. Parmi les plus importants figurent le voile FFP3, des gants en latex, des lunettes et une combinaison étanche. En plus de cette mesure de sécurité, vous devez également faire attention à ne jamais casser les documents sur votre toit, car l'amiante pourrait s'envoler.
Pourquoi n'est-il pas prescrit de retirer soi-même l'amiante du toit?
Bien qu'à première vue, il puisse sembler moins cher de désamianter soi-même, ce n'est pas nécessairement le cas. Par conséquent, la meilleure façon est de s'appuyer sur une entreprise professionnelle. De plus, comme un technicien n'est pas tenu d'obtenir un certificat spécifique, il existe de nombreuses options lors du choix d'un fournisseur de services.
Quand le désamiantage n'est-il pas nécessaire?
Une toiture en béton amiante a une durée de vie normale de 30 ans. De plus, s'il est encore en très bon état, il n'est peut-être pas nécessaire de retirer l'amiante. De plus, la loi prévoit une surveillance intermittente et le respect des consignes de sécurité lors de l'entretien de la toiture (désamiantage, nettoyage, etc.).