Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, les propriétaires sont tenus d'informer leurs acheteurs et locataires sur la performance énergétique. Ces informations sont présentées sous la forme d'un DPE (Diagnostic de Performance Energétique), document qui propose un bilan complet des installations. Le DPE fait partie des documents à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Le rôle du DCE
Le DPE est une véritable évaluation des équipements de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude. Il fournit également des informations sur la superficie de la propriété, le nombre de murs et de fenêtres et les matériaux utilisés dans la construction. Toutes ces informations sont importantes pour le vendeur qui envisage de rénover sa propriété pour augmenter sa valeur de vente. De plus, le diagnostic le plus récent renseigne l'acquéreur sur la performance énergétique de sa future habitation.
L'avantage d'une bonne classe DPE est la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt de 32%. Toutefois, la demande doit répondre à plusieurs conditions d'admissibilité. Ainsi, la construction doit avoir moins de 2 ans et les particuliers doivent s'adresser à un professionnel agréé. De plus, le diagnostic doit être volontaire.
réforme du DIT
En septembre dernier, le Laboratoire Montaigne proposait une nouvelle révision du DPE, sous la forme d'un rapport intitulé « Habitat : une transition énergétique ambitieuse ». Cette proposition vise à optimiser la performance énergétique des logements et à rendre la classification plus compréhensible par les utilisateurs.
Le rapport propose une nouvelle unité de mesure : l'euro/an par m², qui remplacera le kWh/m2. Cette nouvelle unité facilitera le calcul du loyer ou du coût de vente en tenant compte de la consommation énergétique du bien. Le rapport indique également que le diagnosticien fournit aux propriétaires des recommandations plus détaillées sur les travaux à prévoir pour augmenter la valeur de leur propriété. Ces mesures permettront une modernisation plus rapide des bâtiments du point de vue énergétique.