Vous avez un bien immobilier et avez besoin d'un bon gestionnaire immobilier? Ou peut-être envisagez-vous d'acheter une maison de placement et aurez-vous besoin de la faire gérer? La première étape à franchir est de trouver la bonne personne. Comment trouver un agent pour vous aider à réaliser le potentiel de votre propriété et à gérer votre investissement au niveau qu'il mérite?
Regardez autour de vous
En immobilier, connaître le secteur est essentiel. Un expert qui assure la gestion immobilière à Beausoleil sait à quel prix louer la propriété. Il connaît les métiers locaux, ce qui saura attirer les bons locataires. Si le gestionnaire immobilier se trouve dans la même zone que sa propriété, il a probablement une assez bonne connaissance locale. Pour tester cela, posez-leur des questions sur la région. Voyez s'ils connaissent des cafés locaux, où se garer, quels transports sont à proximité et ce que les locataires attendent dans la région.
Discutez avec des agents immobiliers et d'autres investisseurs de leurs recommandations. Demandez à votre famille et à vos amis quelles sont leurs expériences avec leurs maisons de placement. Le bouche à oreille est un excellent moyen d'apprendre, mais sachez que les références peuvent être biaisées.
Services de gestion immobilière
Tous les administrateurs de biens ne proposent pas les mêmes services. Découvrez si la gestion immobilière à Beausoleil est votre activité principale. Pour de nombreux agents immobiliers, le métier de gestionnaire immobilier est le fruit de leur activité commerciale. Il s'agit d'un drapeau rouge, car ils ne consacrent peut-être pas de temps et d'attention à la gestion immobilière.
Considérez combien de temps il faut aux gestionnaires pour répondre et comment ils vous contactent. Cela devrait vous donner une indication de ce qui vous attend. Vous vous demandez probablement aussi quel est le coût d'un bon gestionnaire immobilier. Lorsque vous commencerez à faire vos recherches, vous réaliserez rapidement que cela peut varier beaucoup. Tout dépend de la région où vous vous trouvez. Les gestionnaires immobiliers facturent généralement un pourcentage du loyer total, vous pouvez vous attendre à 5 à 10 %.
Rencontrez plusieurs gestionnaires immobiliers différents
Cela vous aidera à comparer différents agents. L'agent doit être professionnel, accessible, bon communicant et surtout honnête. Trouvez quelqu'un qui est non seulement un agent expérimenté et professionnel, mais aussi quelqu'un qui a de l'empathie et qui veut travailler avec ses locataires. Vous devez avoir quelqu'un qui peut établir le niveau de relation avec votre locataire où vous avez l'impression de laisser tomber l'agent si quelque chose ne va pas.
Les stratégies de marketing sont essentielles. Un agent expérimenté doit être en mesure de fournir des techniques de marketing, y compris celles basées sur le mode de vie. La personne que vous rencontrez est-elle votre gestionnaire immobilier? Il est préférable de savoir à qui vous avez affaire.