Réaliser correctement une contre-visite immobilière
Vous avez décidé d' acheter une propriété et, après une première visite, vous pensez avoir trouvé la propriété de vos rêves. La deuxième visite vous permet de confirmer vos premières impressions et de répondre aux questions restantes. Lors de cette deuxième visite, vous voyez souvent le bien avec des yeux différents.
faire une liste de contrôle
La première visite vous a probablement laissé beaucoup de questions sans réponse, la seconde n'est qu'une occasion d'y répondre. Faites une liste de tous les points que vous devez clarifier pour ne rien oublier lors de la visite.
être équipé
Ruban à mesurer, appareil photo, lampe de poche, crayon et papier sont vos alliés lors de l'inspection. N'hésitez pas à inspecter chaque recoin, à noter et à photographier les choses auxquelles vous voulez penser plus tard ou à montrer à quelqu'un.
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Vérifier le fonctionnement de tous les électroménagers vendus avec la propriété, fenêtres, portes. Veuillez noter les articles qui sont en mauvais état. Sans être nécessairement rédhibitoires, ces réparations doivent être considérées et seront incluses dans les négociations.
Vérifiez l'état du système électrique, l'isolation (demandez le DPE, qui vous donnera de bonnes informations sur la consommation énergétique de l'appartement), le bon fonctionnement et l'âge du système de chauffage…
Ne négligez aucun endroit : le garage, l'extérieur, le grenier, la cave. Lorsque vous les visitez, évitez les éventuelles déceptions.
laissez-nous vous accompagner
Si le bien que vous souhaitez acquérir nécessite des travaux, n'hésitez pas à demander à un professionnel de vous accompagner. C'est le meilleur moyen d' estimer le coût de la réforme et d'éviter les mauvaises surprises.
Dans tous les cas, si possible, demandez à un proche de vous accompagner. Un regard extérieur est toujours le bienvenu et pourrait révéler des points que vous avez manqués.
Ne négligez pas l'environnement
Bien sûr, vous achetez un appartement ou une maison, mais vous ne devez pas non plus négliger l'environnement. Commerces, transports, écoles sont autant de services dont vous pourriez avoir besoin presque quotidiennement. Vérifiez la proximité de ces différents services avec le logement.
Visitez le site à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit. Si vous pensez que cela peut poser problème, essayez de prendre rendez-vous aux heures où le bruit est le plus fort pour voir les effets à l'intérieur du logement (fenêtres ouvertes et fermées).
Vérifiez également l' état des parties communes de l' appartement. L'ampleur des travaux à venir pourrait alourdir la facture.