Maintenant que votre bien est disponible, se pose la question de sa gestion au quotidien. Bien qu’il existe de nombreuses agences de gestion locative, vous devez choisir parmi celles qui correspondent le mieux à vos besoins. Il est donc nécessaire de prendre en compte certains critères pour choisir la meilleure agence pour la gestion de votre bien. Tous les détails dans la suite de cet article.
4 critères pour choisir la meilleure agence de gestion locative
Un bien immobilier est un achat bien particulier, pour qu’il soit rentable, il est indispensable de le gérer correctement. Des compétences qui rentrent parfaitement dans le périmètre d’ une agence de gestion locative, à condition de faire le bon choix. Pour ce faire, basez votre approche sur les critères suivants :
– Le domaine d’expertise de l’agence en gestion locative
– La rémunération
– La notoriété
– La durée du mandat signé et les frais en cas de résiliation
Choisir une agence de gestion locative en fonction de son domaine d’expertise
Connaître la spécialisation d’une agence immobilière est la première chose à faire lorsque vous souhaitez lui confier votre appartement, maison ou propriété. En fait, de nombreuses agences se concentrent strictement sur les transactions plutôt que sur la gestion immobilière elle-même. En choisissant une telle agence, vous prenez le risque de voir la gestion locative de votre investissement immobilier reléguée au second plan.
Pour éviter cette situation, nous vous conseillons de choisir une agence spécialisée dans la gestion immobilière ou une agence multi-spécialiste qui regroupe des agents strictement dédiés à la gestion locative.
Prendre en considération les tarifs proposés par les différentes agences de gestion locative
Le montant des commissions peut vous amener à envisager d’enchérir d’une agence immobilière au détriment d’une autre. Prenez soin d’analyser les détails pour ne pas vous laisser séduire par des prix trop attractifs. Examinez de près les prestations prévues par le contrat pour comparer les différentes offres des agences consultées.
Vérifiez si vous êtes éligible à la loi Pinel et choisissez votre agence immobilière en connaissance de cause.
Considérez la réputation de l’agence pour la gestion des locations
Connaître la réputation des agences de gestion locative permet de choisir les meilleures. Vous pouvez leur déléguer votre bien en toute sérénité. Considérez le professionnalisme et la serviabilité des agents que vous avez au téléphone. Consultez les réseaux sociaux pour consulter les avis et commentaires à son sujet.
Tenez également compte de la qualité des annonces, photos et vidéos proposées par l’agence pour évaluer son savoir-faire.
Attention à la durée du mandat signé et aux frais de résiliation
Dans le cadre d’un investissement locatif, il est indispensable de bien vérifier les termes du contrat que vous allez signer avec une agence de gestion locative. Pour un début de collaboration, la durée du mandat ne doit pas être trop longue ». Cela vous permet de changer d’agence sans avoir à attendre trop longtemps si vous êtes déçu de leurs services.
Définissez également clairement les termes du contrat de location. Est-ce exclusif ( un seul agent désigné), semi -exclusif (vous pouvez également rechercher des locataires) ou non exclusif (vous pouvez faire rechercher des locataires par d’autres agents) ?