Calculer la surface habitable d'une maison
Si vous souhaitez évaluer un bien avant de le vendre, il est évidemment nécessaire de calculer la surface habitable pour avoir des estimations précises. Cependant, pour calculer la surface habitable d'une maison, il y a quelques règles à suivre. Aussi, ne confondez pas le salon avec les images de la loi Carrez. Vous pouvez faire ce calcul vous-même, mais il est préférable de faire appel à un professionnel pour éviter les erreurs. D'autant plus qu'il s'agit d'un calcul relativement important, qui doit obligatoirement être sur papier lors de la vente ou de l'achat d'un bien immobilier.
Commencez par calculer la surface habitable
Pour calculer la surface habitable, vous devez d'abord déterminer la superficie du terrain. Représente la superficie disponible pour les occupants de la maison. La surface est donc calculée en tenant compte de toutes les pièces (y compris les toilettes, les placards, etc.) et en excluant les greniers, les terrasses, les balcons, les garages ou les sous-sols non aménagés. Naturellement , pour calculer la surface bâtie, il faut partir de l'intérieur nu des façades (à l'intérieur des murs et au-dessus des plinthes). Multipliez ensuite la longueur par la largeur de chaque pièce pour obtenir un résultat en mètres carrés.
Calculer la surface habitable
Une fois que vous avez calculé la surface habitable en mètres carrés, soustrayez simplement les cloisons, les murs, les ouvertures de portes et fenêtres, les vides, les cages d'escalier et les cages d'escalier. Le résultat de ce processus vous donnera la surface habitable. Les calculs peuvent sembler assez simples, mais si vous n'y connaissez pas grand-chose, il est préférable de faire appel à un professionnel.
Ne confondez pas le coin salon avec le bon coin Carrez.
Si la surface loi Carrez est calculée de la même manière que la surface d'habitation, quelques différences sont à noter. Par exemple, contrairement au salon, le calcul prend en compte les caves, porches ou loggias. Ne confondez pas surface loi Carrez et surface habitable, car ce sont deux surfaces différentes. Par conséquent, avant le calcul, déterminez d'abord pour quel type de surface vous souhaitez connaître.